Zeno Immobewertung
Lassen Sie Ihre (Wunsch-) Immobilie von einem professionellen Sachverständiger bewerten.
Gutachten beginnt mit Gut.
Gehen Sie mit einem professionellen Gutachten auf Nummer sicher.
Ich helfe Leuten, die daran interessiert sind eine Immobilie zu kaufen, die richtigen Fragen zu stellen, Geld und Zeit zu sparen, und endlich die richtige Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, zu erwerben.
Mit dem richtigen Sachverständiger haben Sie einen Partner an der Seite, um nicht nur Geld zu sparen, sondern auch Zeit und Stress. Profitieren Sie von meiner jahrelangen Erfahrung bei der Bewertung von Immobilien und Grundstücken oder als Sachverständiger für Ihre Bauausführungen.
Warum Zeno Immobewertung?
Jahre in der Bauleitung, Projektleitung und Projektenwicklung im Siedlungsbau, Wohnungsneubau, Umbau und Sanierung
Wohneinheiten als Projektleiter entwickelt, gebaut und übergeben.
Bauingenieur
Sachverständiger mit fundierten Kenntnissen durch das Studium des Bauingenieurwesens und seiner praktischen Erfahrung aus seiner Erfahrung als Geschäftsführer eines Bauunternehmens.
VDI
Mitglied im Verein Deutscher Ingenieure
Zeno Immobilienbewertung
Ihre Vorteile
Sie sparen Kosten
Gute Qualität hat ihren Preis, doch nicht jeder kann sie einschätzen.
Ich helfe Ihnen als Sachverständiger dort zu sparen, wo andere zu viel ausgeben.
Sie sparen Zeit
Bauvorhaben sind eine sehr zeitintensive Angelegenheit.
Mit meiner Expertise treffen sie schneller die richtigen Entscheidungen.
Sie vermeiden Fehler
Verzichten Sie auf böse Überraschungen. Erhalten Sie stattdessen das Ergebnis, das Sie sich wünschen.
Das richtige Gutachten für Ihre Bedürfnisse
Der genaue Dienstleistungsprozess
Zeno Immobilienbewertung
Baubegleitung:
Es wird ein Angebot auf Grundlage eines Erstgespräches und Umfang der Baubegleitung erstellt. Mit Eingang der Anzahlung wird die gewünschte Leistung (zum Beispiel Vor- und Abnahme des Hauses) durchgeführt. Die letzte Rate erfolgt, nachdem der Abschlussbericht ausgehändigt wird.
Zeno Wertermittlung
Immobilienbewertung:
Zur Bewertung der Immobilie wird ein Angebot auf Basis eines Telefongespräches, sowie der Ermittlung erforderlicher Daten erstellt.
Weitere Informationen werden beim Grundbuchamt eingeholt. Zusätzlich wird ein Ortstermin durchgeführt um den Zustand der Immobilie aufzunehmen. Sind alle wichtigen Daten von uns zusammengetragen worden, wird das Gutschten erstellt. Dieses wird 2-fach schriftlich und zusätzlich als digitale Datei dem Kunden zur Verfügung gestellt.
Antworten auf häufig gestellte Fragen an Imobilliensachverständigern
Gutachten müssen für Sie kein komplexes Thema sein. Ich beantworte Ihnen gerne Ihre Fragen.
Was ist der erste Schritt, wenn man ein Gutachten in Auftrag geben möchte?
Benötigen Sie ein Immobiliengutachten, steht am Anfang immer eine ausführliche Beratung. In einem ersten Gespräch erklären Sie uns Ihr Anliegen und wir ermitteln gemeinsam das Gutachten und die Bewertungsmethode, die zu Ihrer Situation passt. Je konkreter Sie benennen können, für welche Zwecke Sie ein Gutachten benötigen, desto passgenauer können wir Sie beraten.
Sind alle Immobiliengutachten gleichwertig?
Die kurze Antwort auf diese Frage lautet: Nein.
Die detaillierte Antwort lautet: Unterschiedliche Gutachten werden für unterschiedliche Zwecke eingesetzt und werden unterschiedlich gut akzeptiert. Während das Verkehrswertgutachten von deutschen Gerichten und Finanzbehörden anerkannt wird, eignet sich das Kurzgutachten eher für Preisverhandlungen im Immobilienkauf oder -verkauf. Die Marktwertanalyse hingegen dient der Preisfindung beim Hausverkauf.
Was macht ein Sachverständiger anders als die Online-Wertermittlung?
„Warum sollte ich ein teures Gutachten für mein Haus erstellen lassen, wenn ich auch einfach online meine Daten in einen Rechner eingeben kann?“ Diese Frage hören und lesen wir immer wieder. Der wichtigste Unterschied zwischen Sachverständigen und Online-Wertermittlung ist die Vor-Ort-Begehung der Immobilie. Diese entfällt bei der Online-Bewertung, sodass nur wenige und häufig subjektive Kriterien zur Wertermittlung herangezogen werden. Ein Sachverständiger hingegen arbeitet nach allgemeingültigen und transparenten Kriterien, die vor allem neutral und objektiv sind.
Wie erkennt man einen guten Sachverständigen?
In Deutschland gibt es keine allgemein anerkannte Ausbildung für den Beruf des Sachverständigen. Vielmehr kommt es auf die Erfahrungen, Qualifikationen und Zertifizierungen an – achten Sie darauf, welche Qualifizierung der Sachverständiger mitbringt. Einige Zertifizierungen dauern wenige Tage und Sie können sich als Sachverständiger bezeichnen, daher achten wir darauf das wir studierte Ingenieure oder ausgebildete Handwerker mit einer Weiterbildung zum Sachverständigen beschäftigen. So können Sie sich sicher sein mit einem erfahrenen und qualifizierten Immobiliensachverständigen zusammenzuarbeiten.
Für einen Immobilienverkauf reicht die Online-Wertermittlung?
Eine Online-Bewertung Ihrer Immobilie gibt grundsätzlich einen groben Überblick über den Wert des Hauses. Allerdings werden hier zahlreiche Faktoren nicht in die Bewertung mit einbezogen, da die so wichtige Vor-Ort-Besichtigung nicht stattfindet. So werden Punkte wie zum Beispiel die Aufteilung der Immobilie, das Potenzial und die allgemeine Verfügbarkeit am Markt nicht berücksichtigt.
Fragen zur Immobilienbewertung?
Vereinbaren Sie direkt ein Erstgespräch:
015110000951
ZERTIFIZIERTEr SACHVERSTÄNDIGEr
Alchast Hankarov
Qualifikationen und Tätigkeitsbereiche:
Bachelor of Science Bauingenieur
Mitglied des VDI (Verein deutscher Ingenieure)
Mehrjährige Erfahrung im Wohnungsbau als Projektleiter bei einem der 3 größten Wohnungsbau Unternehmen Deutschlands. Zuvor mehrere Jahre Erfahrung als Bauleiter im Wohnungsneubau, Gewerbe- und Gastronomiebau, und in der Sanierung.
Ablauf des Gesprächs
Kontaktformular
Zunächst füllen Sie das Kontaktformular aus und danach vereinbaren wir gemeinsam einen Termin für ein Erstgespräch.
Erstgespräch
Im Erstgespräch ermitteln wir das richtige Gutachten für Sie und nennen Ihnen den genauen Preis und die Dauer der Gutachten Erstellung.
Auftrag
Nach Auftragseingang bewerten wir Ihre Immobilie und erstellen den Abschlussbericht. Das Gutachten erhalten Sie in 2-facher Ausfertigung schriftlich und in digitaler Form.
Kontakt
Den bestmöglichen Service für Sie anbieten ist unser Anspruch. Haben Sie noch Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung oder Baubegleitung, dann rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.